万科在沈阳惹事了?这种误读不是小事︱德科地

【2019-06-13】

  我是刘德科,在晓波老师的鼓励下,已经开了一个地产公号近两年,关注楼市,死磕地产,折磨自己,无所顾忌。最近,我的音频节目《DK楼市不能说》已经上线,每天精选一则楼市新闻,获得一个楼市常识。

  昨天(12月4日),我看到一条新闻,标题是很有震撼力的,《沈阳注销万科等138家房企开发资质,行业洗牌开始?》

  开头是这么写的:11月份,沈阳市城乡建设委员会对全市房地产开发企业资质进行了核查。经查,138家房地产开发企业存在无故不参加动态核查工作,被确定为核查不合格企业。

  看上去很厉害的样子。看上去沈阳在下狠招,整治房地产行业,但事实真的是如此吗?

  ▷实际上被注销的,全部都是项目公司和壳公司,金沙彩票网址房企根本就不在乎这些公司的开发资质。

  我们来看文末附件中的那份《注销企业名单》,像“沈阳绿地南航房地产开发有限公司”“沈阳金地全胜房地产开发有限公司”“新世界(沈阳)房地产开发第五有限公司”和“沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司”这些公司名称,稍懂房地产的人都知道,这是典型的项目公司。

  像“沈阳万科房地产开发有限公司”,看起来是万科的城市平台公司,但事实上也是万科已经不太在乎的壳公司而已,现在万科已经不再使用过去的城市平台公司机制,而是全部采用项目公司机制。

  包括“建业房地产开发(沈阳)有限公司”,也是同理。毕竟,建业现在也高度万科化了——这是另一个故事了,下次有机会再说。

  ▷这种新闻,只看表面,不谈现象背后的逻辑,是在给沈阳添乱——搞得沈阳对于营商环境很不友好的样子。

  ▎时间:2018年全年(现在购买 加赠即日起至2017年12月31日内容)

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